なんでも掲示板
＜当Wikiとまったく関係のない記述・コメントは削除対象となりますのでご了承ください。＞撤去費の考え方 - 飛V
2026/02/12 (Thu) 19:55:19
素朴な疑問ですが、建物や工作物の撤去費と廃材運搬処分費を全額計上する理由がわかりません。
どこかに説明が記載されていますでしょうか？
※現在までの積立額と耐用年数満了までの運用益損失額で良いのではないかと思いました。
Re: 撤去費の考え方 - 飛V
2026/02/12 (Thu) 20:35:11
すみません。「積立額以外の部分」でした。
Re: 撤去費の考え方 - 名無し
2026/02/16 (Mon) 16:20:43
単純に撤去処分が生じるのは、事業が起因だからだと思います。本来、事業がなければ建物工作物は撤去せずに耐用年数満了後もその土地に存することが想定されます。通常、撤去処分を見据えて建物や工作物を建築することはありませんよね。また、耐用年数満了後に建て替えを行うのも人それぞれであり、必ずしも建て替えや、リホームを実施するとは言い切れません。そのため、撤去処分費は満額補償とし、新設費については建て替える可能性を考慮し再築補償率を計上して補償しているのだと考えられます。
私の考えになりますが、ご参考お願い致します。
文献などの説明はすみませんが見当たりませんでした。
Re: 撤去費の考え方 - 飛V
2026/02/17 (Tue) 09:26:32
ありがとうございます！！
なるほど、そのような考え方もありますね。
建物等が朽ち果てる前に撤去するのは、所有権に内在する義務であると考えておりました。
様々な文献に再築補償率の考え方等が丁寧に記載されているにもかかわらず、撤去費についての詳しい説明が無いのがとても不思議です。